+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Образец договора договор аренды нежилого помещения находящегося в собственности арендодателя

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду здание и право использования земельного участка занятого под здание, и необходимого для его использования, по адресу: , общей площадью кв. Здание будет использоваться Арендатором в следующих целях:. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды нежилого помещения c физическим лицом

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды нежилого помещения

Скачать в. Это бесплатно. Предмет договора 1. Характеристика помещения, предоставляемого Арендодателем, приведена в Приложении 1 к настоящему договору. Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользование по настоящему договору все оборудование, мебель, телефонные линии, телефонные аппараты и иное имущество, установленное и находящееся в помещении.

Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в помещении, приводится в Приложении 2 к настоящему договору. Арендодатель утрачивает право распоряжаться сданным в аренду помещением на срок действия настоящего договора.

Арендатор имеет право сдать указанное помещение в субаренду или иное - по решению сторон. Порядок передачи помещения 2. Вместе с помещением в аналогичном порядке сдаче-приемке подлежит установленное и находящееся в помещении имущество, перечисленное в Приложении 2 к настоящему договору.

Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам, указанным в Приложении 1 к настоящему договору, и назначению имущества. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.

Пользование помещением и его содержание 3. Арендатор обязан пользоваться помещением в соответствии с настоящим договором и назначением имущества. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем и органами государственного управления произвести за свой счет перепланировку предоставленного в аренду помещения. Арендатор обязан поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допуская порчи имущества Арендодателя, и проводить текущий ремонт помещения.

Капитальный ремонт арендуемых помещений в силу настоящего договора проводится за счет Арендодателя. Арендодатель обеспечивает за свой счет арендуемое помещение постоянным снабжением в необходимом количестве горячей и холодной водой, электроэнергией, отоплением, канализацией и другими необходимыми коммунальными услугами. Ремонт указанных коммуникаций производится за счет Арендодателя. Оплата телефонной и телексной связи производится за счет Арендатора.

Арендодатель обеспечивает страхование помещения, передаваемого в аренду, по всем обычно принятым рискам. Арендатор обеспечивает страхование своего имущества, находящегося в арендованном помещении, по всем обычно принятым рискам.

Арендная плата и порядок расчетов 4. Указанная ставка арендной платы является окончательной, пересмотру и изменению не подлежит. Арендатор не несет никаких других расходов, связанных с арендой указанного помещения и с выплатой каких- либо дополнительных вознаграждений, налогов и сборов, помимо предусмотренных в настоящем договоре.

В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право на соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы. Уменьшение арендной платы производится путем вычитания Арендатором соразмерной произошедшему уменьшению суммы следующего ежемесячного платежа. По соглашению с Арендодателем Арендатор может вносить арендную плану также в натуральной или смешанной форме в виде оборудования, материалов, товаров народного потребления, услуг и др.

Арендатор вправе внести арендную плату за любой срок в пределах срока действия настоящего договора досрочно. Изменение размеров арендной платы и порядка ее внесения допускается лишь по соглашению сторон. В случае, если Арендодатель с согласия Арендатора выставит арендуемое помещение для продажи, Арендатор имеет первоочередное право купить указанное помещение по цене, предложенной добросовестным покупателем.

Если Арендатор откажется от приобретения помещения, Арендодатель может продать указанное помещение любому добросовестному покупателю. В таком случае настоящий договор сохраняет свою юридическую силу, а права и обязанности Арендодателя по нему переходят на покупателя указанного помещения в порядке правопреемства. Форс-мажор 5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами форс-мажор.

При наступлении указанных в п. Ответственность сторон и порядок разрешения споров 6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством.

В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в п. Настоящий договор досрочному расторжению в одностороннем порядке не подлежит. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством. Заключительные положения 7. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.

Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Если какое-либо из положений настоящего договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений.

В случае необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного экономического результата. Течение срока аренды помещения начинается со дня составления акта сдачи-приемки помещения в соответствии с п. Настоящий договор заключен в г. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется гражданское законодательство РФ.

Юридические адреса и банковские реквизиты сторон. По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество во временное владение и пользование либо пользование за плату для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности или иных целей. Приведенный выше договор аренды нежилого помещения является примерным, он может и должен быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

В первую очередь это относится к тем его пунктам, относительно которых возможны варианты. Указание на назначение имущества и цели его использования арендатором необходимо для того, чтобы устранить в дальнейшем возможные споры между сторонами относительно условий содержаний, ремонта и пользования. Это может быть ссылка на производственные нужды, размещение служебных или иных складских, для размещения производственных мощностей помещений и т. Возможность передачи вместе с помещением находящегося в нем движимого имущества зависит исключительно от соглашения сторон.

Следует, однако, учитывать, что передача этого имущества ведет к увеличению арендной платы и возлагает на арендатора дополнительные обязанности по надлежащему использованию и содержанию арендованного имущества. Ставка арендной платы может быть установлена как за один квадратный метр полезной площади, так и за все помещение в целом. Периодичность платежей также зависит от соглашения сторон. Предлагаемый вариант представляется наиболее оптимальным с точки зрения простоты и периодичности взаимных расчетов.

Указание на неизменный характер ставки арендной платы в течение всего срока действия договора может быть заменено положением о периодическом ее пересмотре с учетом тех или иных социально- экономических обстоятельств например, инфляции. Внесение в договор положения о возможности выкупа арендатором арендованного имущества может быть дополнено положением о зачете в таком случае суммы внесенной им арендной платы в счет платы за приобретаемое имущество. Условие об освобождении одной из сторон договора от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы являются одним из необходимых условий всякого сколько-нибудь серьезного соглашения участников хозяйственного оборота.

Стороны вправе предусмотреть в договоре случаи, когда досрочное одностороннее расторжение договора допускается. К примеру - ликвидация или реорганизация одного из участников договора, утеря имуществом своих потребительских качеств - следствие нормального износа и т.

В зависимости от состава участников договора в качестве органа, уполномоченного разрешать указанные споры и разногласия, может выступать суд или арбитраж арбитражный суд. Стороны вправе также предусмотреть исключение подведомственности спора общим судам с отнесением его на рассмотрение третейского суда независимого арбитража. Срок аренды зданий, сооружений и иного недвижимого имущества должен носить, как правило, долгосрочный, свыше 5 лет, характер.

Учитывая это положение, желательно устанавливать срок аренды помещения. В качестве приложений к настоящему договору выступают: характеристика помещения, предоставляемого арендатору и перечень передаваемого имущества, установленного или находящегося в помещении, а также иные документы, являющиеся дополнениями к тексту договора расчет арендной платы, соглашение о внесении арендной платы в смешанной или натуральной форме и т.

Сохраните этот документ сейчас. Вы нашли то что искали? Да, спасибо! Спасибо Вам! Смежные документы.

В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещения. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

Москва, ул. Помещение расположено на одном уровне, на первом этаже, имеет 1 Один отдельный вход, все необходимые коммуникации. Арендодатель гарантирует, что сдаваемое в аренду Помещение никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением арестом не состоит. В акте указывается техническое состояние Помещения на момент сдачи его в аренду состояние стен, перегородок, полов и потолков в том числе и навесных , дверей, систем электроснабжения, освещения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации. При отчуждении в любой форме арендуемого Помещения третьим лицам лицу все права и обязанности Арендодателя по настоящему Договору передаются этим лицам лицу. Указанное отчуждение не является основанием для расторжения или изменения настоящего Договора.

Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Арендодателя

Помещения передаются согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора. Доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.

Договор на аренду нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя. Образец

Скачать в. Это бесплатно. Предмет договора 1. Характеристика помещения, предоставляемого Арендодателем, приведена в Приложении 1 к настоящему договору. Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользование по настоящему договору все оборудование, мебель, телефонные линии, телефонные аппараты и иное имущество, установленное и находящееся в помещении. Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в помещении, приводится в Приложении 2 к настоящему договору.

При составлении некоторых видов договоров допускается добавлять еще дополнительные разделы. Форма договора Простая письменная, а по договорам, предусматривающим переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору выкуп , заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Предмет договора 1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение далее по тексту "Помещение" с целью размещения в нем указать целевое назначение Помещения. Помещение расположено по адресу: указать полный и точный адрес. Помещение расположено в кирпичном, панельном и др. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение , обеспечено телефонной связью. В силу п. Арендная плата и порядок расчётов Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет цифрами и прописью рублей за 1 м2 в месяц. Общая стоимость арендуемого Помещения составляет цифрами и прописью рублей в месяц.

Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя

Предмет договора 1. Характеристика помещения, предоставляемого Арендодателем, приведена в Приложении 1 к настоящему договору. Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользование по настоящему договору все оборудование, мебель, телефонные линии, телефонные аппараты и иное имущество, установленное и находящееся в помещении.

Арендодатель обязуется: 2. Производить капитальный ремонт за свой счет. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

Предмет Договора 1. Помещение будет использоваться для. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения. Цена арендная плата по настоящему Договору составляет рублей в месяц. Арендная плата не может изменяться без письменного соглашения Сторон. По настоящему Договору Арендодатель предоставляет право Арендатору сдавать Помещение в субаренду на срок действия аренды между Арендодателем и Арендатором, что является письменным согласием Арендодателя. По настоящему договору Арендатору одновременно с передачей права пользования Помещением передаются права на земельный участок, который занят Помещением и необходим для его использования. По настоящему Договору Арендатор заключает самостоятельно прямые договоры на техническое и коммунальное обслуживание Помещения. Обязанности Сторон 2. Арендодатель обязуется: 2.

Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя. в собственности арендодателя условиях настоящего договора принадлежащее ему на праве собственности . Федеральное законодательство · Региональное законодательство · Образцы документов · Все формы.

ДОГОВОР аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя

.

Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Домна

    модный ты=)))))

  2. unthropla

    Ожидал честно сказать, большего. Но посмотреть можно=)

© 2019 toysblog.ru